Chez HEPHAÏS ENERGIES, trois types d'audits sont proposés selon vos besoins :

Audit tertiaire

L'analyse la plus approfondie, pensée pour les bâtiments tertiaires (bureaux, commerces, enseignement, santé, bâtiments publics) et le logement collectif : copropriétés, bailleurs.

Elle répond au dispositif Éco Énergie Tertiaire, qui impose aux bâtiments de plus de 1 000 m² −40 % de consommation en 2030, −50 % en 2040 et −60 % en 2050.

OUTIL DE CALCUL MAISON

Un modèle de calcul sur-mesure, dont les formules mises bout à bout dépassent 5 fois l'intégrale de Harry Potter.

Il simule et compare en simultané les scénarios d'une dizaine de bâtiments : coûts, gains et temps de retour.

Déroulé de l'audit tertiaire :

Analyse des consommations : factures, données déclarées sur OPERAT, historique d'exploitation.
Visite et relevés : enveloppe, systèmes CVC, éclairage, régulation, équipements spécifiques et usages réels.
Modélisation thermique et STD : Simulation Thermique Dynamique pour calculer les déperditions, étudier le confort et identifier les surchauffes.
Plan d'actions hiérarchisé : enveloppe (ITE, menuiseries), systèmes (PAC, ventilation, régulation, GTB), usages (éclairage, photovoltaïque), avec chiffrage, économies d'énergie et temps de retour.
Trajectoire réglementaire & financements : positionnement par rapport aux objectifs OPERAT et aux dispositifs mobilisables (CEE, Fonds vert, Fonds Chaleur).

Vous recevez :

Un rapport clair et détaillé
Des scénarios chiffrés et comparés pour savoir où investir en priorité
Une base solide pour vos déclarations OPERAT et, si besoin, un dossier technique de modulation

Audit 3CL

L'audit réglementaire des logements, calculé avec la méthode du DPE.

C'est lui qui débloque les aides à la rénovation d'ampleur : MaPrimeRénov', en lien avec votre Accompagnateur Rénov', et l'éco-PTZ rénovation globale, jusqu'à 50 000 €.

Obligatoire pour vendre un logement classé E, F ou G en monopropriété.

Méthodologie : calcul conventionnel 3CL-DPE 2021, la même méthode que le DPE.
Objectif : définir un parcours de travaux, en une ou plusieurs étapes, pour atteindre une étiquette A ou B.
Contenu : consommations conventionnelles, étiquette énergétique et scénarios de travaux chiffrés, avec le gain de classes de chaque étape.
Finalité : un document opposable, reconnu par l'administration, pour vendre, louer ou monter un dossier d'aides à la rénovation.

Audit RTex

La méthode réglementaire Th-C-E ex, conçue pour l'existant, logements comme tertiaire.

Plus fin que le 3CL, l'audit RTex sert à prédimensionner une rénovation et à vérifier l'atteinte des minimums réglementaires.

Méthodologie : calcul Th-C-E ex, avec une prise en compte fine de l'enveloppe, des systèmes et des usages.
Contenu : consommations conventionnelles par poste (chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage, auxiliaires), coefficients Cep, Ubât et Tic, comparaison avant et après travaux.
Finalité : orienter les choix techniques, prédimensionner les équipements et justifier la performance atteinte (RT existant globale, labels HPE ou BBC rénovation).