PARTICULIERS

✦Description :

MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique. Son montant dépend des revenus du foyer et du projet de travaux.

Depuis le 1er septembre 2026, elle se concentre sur trois parcours :

• ✦Rénovation d'ampleur : logements classés E, F ou G, gain d'au moins 2 classes énergétiques, au moins deux gestes d'isolation et accompagnement obligatoire par Mon Accompagnateur Rénov'. L'aide peut atteindre 80 % de 40 000 € de travaux.
• ✦Rénovation par geste : uniquement l'installation d'une pompe à chaleur air/eau ou géothermique. L'isolation, la ventilation et les poêles à bois ne sont plus financés par MaPrimeRénov' en geste seul, mais le restent dans une rénovation d'ampleur.
• ✦Copropriété : travaux sur les parties communes, aide versée au syndicat des copropriétaires.

Un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' est obligatoire pour la rénovation d'ampleur. En maison individuelle, un projet qui conserve ou installe une chaudière gaz ou fioul n'y est plus éligible.

Les primes CEE des fournisseurs d'énergie peuvent compléter l'aide pour certains travaux. En rénovation d'ampleur, les CEE sont directement intégrés à MaPrimeRénov' par l'Anah : le « Coup de pouce rénovation d'ampleur » est, depuis le 1er septembre 2026, réservé aux maisons du parc social.

✦Description :

L'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) finance des travaux de rénovation énergétique sans payer d'intérêts, quels que soient les revenus du foyer.

Pour des travaux ponctuels (isolation, fenêtres, chauffage…), il va de 7 000 € à 30 000 € selon le nombre de travaux, remboursables sur 15 ans au plus.

Pour une rénovation globale, il peut atteindre 50 000 € sur 20 ans. Un audit énergétique préalable doit alors démontrer un gain d'au moins 2 classes au DPE.

Il se cumule avec MaPrimeRénov' pour financer le reste à charge. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE.

✦Description :

La TVA à taux réduit de 5,5 % s'applique aux travaux d'amélioration de la performance énergétique réalisés dans les logements de plus de 2 ans, résidence principale ou secondaire.

Elle concerne notamment les travaux d'isolation, de chauffage, de ventilation ou de production d'énergie renouvelable, ainsi que les travaux induits directement liés.

Cette réduction est directement appliquée sur les devis et factures des entreprises réalisant les travaux. Depuis le 1er mars 2025, une simple mention sur le devis ou la facture remplace l'attestation à remettre à l'entreprise.

Depuis la même date, la fourniture et l'installation d'une chaudière au gaz ou au fioul relèvent du taux normal de 20 %.

✦Description :

Certaines collectivités locales peuvent accorder une exonération partielle ou totale (de 50 à 100 %) de taxe foncière aux propriétaires réalisant des travaux d'économies d'énergie dans leur logement.

Cette exonération dure 3 ans. Elle n'est pas automatique : la commune ou l'intercommunalité doit l'avoir votée, avant le 1er octobre, pour qu'elle s'applique l'année suivante.

Les dépenses d'équipement doivent dépasser 10 000 € par logement sur l'année précédente, ou 15 000 € sur les trois années précédentes (hors main-d'œuvre). L'ancienneté du logement entre aussi en compte.

La demande se fait auprès du service des impôts avant le 1er janvier de la première année d'exonération : mieux vaut l'anticiper.

✦Description :

Loc'Avantages est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de la mise en location de leur logement à un loyer modéré.

Le niveau de réduction dépend du loyer pratiqué et du profil des locataires. Le logement doit faire l'objet d'une convention avec l'Agence nationale de l'habitat (ANAH). Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027.

Il peut s'inscrire dans un projet global incluant des travaux de rénovation énergétique avant mise en location, financés par MaPrimeRénov'.